En tanto, la distribución de arriendos de casa es liderada por Puente Alto, La Florida y Maipú. 

La distribución de arriendos por comuna en la Región Metropolitana, indica que Santiago con 138.696 unidades es la comuna con mayor cantidad de departamentos en arriendo. En segundo lugar se ubica Ñuñoa con 50.965 unidades, seguido por Las Condes con 43.026 y Providencia con 37.508 unidades, según datos del informe de renta residencial de TocToc.

Es más, el informe cerró su información al término del segundo trimestre del año, y en ese mes la oferta disponible también fue liderada por Santiago con 2.458 unidades. Por sobre Las Condes con 915 y Ñuñoa con 825 unidades. Donde la tipología con mayor disponibilidad es la de un dormitorio y un baño, seguida por dos dormitorios y dos baños.

Además, durante junio del 2024, el informe evidenció que del total de oferta disponible de Santiago Centro un 1,8% se encuentra en vacancia hormiga y un 3,7% es la tasa de rendimiento que se espera alcanzar de un departamento en la comuna.

Por su parte, Ñuñoa un 1,6% de vacancia hormiga y un 4,5% de tasa de rendimiento que espera alcanzar un departamento en la comuna. En tanto, las comunas de la Región Metropolitana que presentan la mayor tasa de rendimiento son San Bernardo (5,6%), Huechuraba (5,2%) y Cerrillos (5,1%).

En cuanto a la evolución del stock total de unidades de departamentos en Santiago Centro, se ha mantenido una estabilidad durante el último año. Al igual que el precio de los departamentos donde el valor unitario (UF/m2) se sitúa en 0,24.  

Por: Tomás Rodríguez Botto