El mercado multifamily en la Región Metropolitana durante el cuarto trimestre del año, señaló que la comuna de Santiago concentra la mayor cantidad de proyectos con 39 desarrollos activos, seguida por las comunas de San Miguel y La Florida, con 13 y 12 proyectos respectivamente, manteniendo los proyectos con respecto al periodo anterior, determinó el informe de Incoin elaborado por Tinsa. 

Además, el informe señaló que en el cuarto trimestre del 2024, se registraron 133 proyectos multifamily en la Región Metropolitana, que se encuentran distribuidos en 17 comunas. Donde el total de unidades disponibles son 1.395, lo cual significa un incremento del 29,4% en comparación al periodo anterior. 

Ñuñoa lidera la disponibilidad de unidades con 344, seguido por Santiago con 284 unidades y Estación Central con 225 unidades.

En cuanto a la participación que tiene cada comuna, Santiago lidera con un 29,3%, seguido por San Miguel 9,8%, La Florida (9%), La Cisterna (9%), Independencia (8,3%), Estación Central (7,5%), Ñuñoa (7,5%), y Las Condes (6%).

Por otra parte, el informe detalló que la tipología que tiene mayor participación en el mercado Multifamily es la de 1D-1B, con un 58,1% de participación. Donde las comunas de Santiago y Ñuñoa lideran con disponibilidad en esa tipología con 221 y 202 unidades respectivamente. En tanto las tipologías de 2D-2B y 2D-1B tienen una participación del 28,5% y 10,5% del mercado.

En relación a las proyecciones para el año 2025, el informe señala que se espera que el mercado de renta residencial multifamily mantenga su ritmo actual. Actualmente hay 63 proyectos en desarrollo, de los cuales 20 están en fase de obra gruesa y terminación, lo que añadirá aproximadamente 2.000 unidades al mercado en el futuro cercano.

Por: Tomás Rodríguez Botto

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